Nye obligationsserier åbnes – få lån på plads i de gamle!

De realkreditobligationer, der udstedes til låneformål i de traditionelle fastforrentede låntyper, er altid 3 år i brug, før de erstattes af nye serier og lukkes for nyudlån.

Det skal ske i år for serierne 2056, 2046, 2041 og 2036, der bruges til lån med fast rente og hhv. 30, 20, 15 og 10 års løbetid, og tidspunktet er ved udgangen af september.

Faktisk har nogle kreditforeninger allerede nye serier klar på markedet, både med og uden afdragsfrihed, primært med 30 års løbetid.

De nye 4%-obligationer med 30 års løbetid og afdrag noteres i dag til en kurs på 97,47 i serie 2059, men kurs 98,57 i serie 2056. Med afdragsfrihed er kurserne hhv. 97,67 og 96,26.

De nye serier vil så komme til at hedde 2059, 2049, 2044 og 2039 og være gældende frem til 2029, hvorefter fremgangsmåden gentages.

Hvilken betydning har det for min rente?

En ny serie med yderligere 3 års løbetid er mindre efterspurgt af investorerne, og derfor er de ikke villige til at betale den samme kurs for dem som for de nuværende serier, der står foran lukning.

Tillige varer det et stykke tid, inden de nye serier har et tilpas stort volumen.

Derfor er kursen i begyndelsen ofte mellem 1 og 2 point lavere. Det svarer til mellem 11.000 og 17.000 højere hovedstol og en renteforhøjelse på 0,10%-0,20 %, altså mellem 1.000 og 2.000 kr. pr. million i lån.

Det er den ene effekt. Den anden vil være, at der bliver mindre at tjene på en fremtidig lånekonvertering ved en rentestigning, fordi man forlods har et efterslæb svarende til disse 1-2 point.

Derfor er det tilrådeligt at få lånetilbud hjem inden alt for længe, hvis man står foran at optage eller omlægge et fastforrentet obligationslån og ønsker at få afregnet i de gamle serier.

Der skal dels være tid til dokumentekspedition, og dels vil der snart være mindre bemanding, når sommerferien skal afvikles.

Har du spørgsmål eller brug for rådgivning, kan du kontakte en fra vores økonomiafdeling her.